空き家不動産投資がブーム？

空き家不動産投資ブームがきてる？

Amazonで空き家と検索してみて下さい。

空き家不動産投資の本が大量にヒットします。

また、Youtubeで「空き家DIY」や「空き家リノベーション」で検索すると大量の関連動画がヒットします。

空き家不動産投資ブームがジワジワ来ています。

空き家不動産投資に関する書籍の著者の中には、これから家を借りるのではなく、空き家を買ってお得に住む時代が来ると言う人までいます。

日本では現在少子高齢化の影響で空き家の数が、何と800万戸以上あり今後もどんどん増える見通しだそうです。

空き家の中には老朽化が進み廃墟の様になり、街の景観を悪くするものや、いつ崩れもおかしくない危険なもの、虫が湧いたり小動物が住みつき衛生上良くないものもあります。

なので日本では空き家が問題視されており、空き家特別措置法なる法律も制定されました。

こちらの法律について簡単に説明すると老朽化が進み特別空き家に認定されると、自治体に勝手に解体されてしまい解体費用を請求されたり、固定資産税が高くなったりするそうです。

なので空き家を手放したい所有者が年々増えており、不動産屋でも空き家がかなり安く売り出されている様です。

空き家不動産投資とは、簡単に言うと空き家を購入しdiy（要は日曜大工）でリフォームして、賃貸に出したり、販売したりすることです。

投資用語で言う、インカムゲインとキャピタルゲインですね。

空き家を安く買えれば、賃貸でかなりの高利回りが期待できる様です。

AmazonやYoutubeで本を読んだり動画を見たりして調べてみましたが、素人でも十分参入の余地があるように思いました。

まず空き家の購入ですが、Suumoなどの不動産サイトで中古戸建を検索すれば大量にヒットしますので、そちらから不動産サイトに問い合わせれば普通に購入できます。

DIYに関してはYoutubeで見る限り素人で始めた方が多く、床や壁をdiyでリフォームしたり上級者レベルになるとユニットバスやシステムキッチンを設置したりしていますが、元々業界の方ではなく独学で覚えたそうです。

また業者を雇ってリフォームしても費用は高くなるかもしれませんが、家の買値が安いため高い利回りを期待できる様です。

以上簡単ではありますが、空き家不動産投資について説明させて頂きました。

聞こえの良いことばかり書いてしまいましたが、もちろんリスクもあり、賃貸に出しても借りてのない物件を買ったり、修繕費用が高くなりそうなボロい物件を買ったら負債を伴うかもしれません。

しかしそれを踏まえても私に大きなビジネスチャンスがある様に思いました。

興味があれば一度空き家不動産投資関連の本を手にとって見ることをお勧めします。